6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'da 2023 yılı Kasım ayında bazı düzenlemeler yapılmıştır. Kentsel Dönüşüm Kanunu olarak da bilinen bu yasadaki değişiklikler bir takım tartışmaları da beraberinde getirmiştir. Vatandaşları yakından ilgilendiren iki değişiklik karar yeter sayısı ve rezerv alan tanımıdır ;
1 - Karar alma yeter oranı: Daha önce hisse bazında 2/3 olan karar alma yeter oranını yeni düzenlemede salt çoğunluk ( yarıdan fazla) olarak belirlenmiştir.. Örneğin arsa payı tamamı 100 olan bir riskli yapıda daha önce 67 hisse sahibinin kararı gerekirken artık 51 hisse sahibi kentsel dönüşüm uygulaması için karar alabilecektir.
2 - Rezerv alan tanım değişikliği: Yasanın önceki haliyle rezerv alan, afet riski altındaki bir yerleşimde dönüşüm uygulanacağı sırada o bölgedeki insanlar için oluşacak yeni yerleşim alanlarını ifade eden bir kavram olup riskli alanla karıştırılmamalıdır. Yasa değişikliğinden önceki dönemde yerleşim yerinde ilan edilen rezerv alan kararları yasada rezerv alanların açıkça yeni yerleşim amacıyla ilan edilebileceği, zaten yerleşim yeri olan bir bölgenin rezerv alan olamayacağı gerekçesiyle mahkemece iptal edilebiliyordu. Yasa değişikliği ile rezerv alan tanımından "yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak" amacı kaldırıldığından artık afet riski altında olup olmadığına bakılmaksızın yerleşim alanları da rezerv alanı olarak belirlenebilecektir.
Comments