Kentsel dönüşüm kapsamında aynı parselde birden fazla bina bulunması durumunda parseldeki tüm binalar riskli yapı olarak tespit edilmişse uygulama için bina bazında değil, tüm parseldeki hisse bazında %51lik salt çoğunluk gerekir. Başka bir ifade ile aynı parseldeki A binasındaki hisselerin tamamı olumsuz oy kullansa dahi, eğer diğer B binasındaki hissedarların hissesi toplam parsel hisselerinin salt çoğunluğunu karşılıyorsa B binasındaki hisseler A binasındaki maliklere rağmen karar alabilecektir.
Kentsel dönüşüme tabi yapılara ait bir parselde kentsel dönüşüme tabi olmayan başka bir parsel ile birlikte uygulama yapılabilmesi için kentsel dönüşüme tabi olmayan parseldeki hisselerde oybirliği gerekir.
Aynı parselde birden fazla yapı bulunuyorsa ve bunlardan sadece bazıları riskli yapı olarak tespit edilmişse yürütülecek uygulamalarda sadece riskli yapı maliklerinin salt çoğunluğu ile karar alınır. Ancak bunun için alınan kararın risksiz yapıdaki maliklerin haklarını olumsuz etkilenmemesi şartı vardır.
Aynı parselde birden fazla yapı varsa ve bunlardan sadece bazıları riskli yapı ise, yapıların bulunduğu arsaların ifrazı yasal olarak (ayrılması) mümkün ise ifraz işlemi idarece kendiliğinden yapılır.
Comments